Цена: от до руб.
Площадь: от до м²
Район
Локация
Комнат:        Срок сдачи

Последние добавленные новостройки

Смотреть все

ЖК «Семья»

ЖК «Cемья»

Октябрьский р-н

от 53 000 руб./м²

Дом по ул. Глинки

Дом по ул. Глинки

Калининский р-н

ЖК «Парковый»

ЖК «Парковый»

Октябрьский р-н

Дом по улице Энгельса

Дом по улице Энгельса

Кировский р-н

Акции и спецпредложения

Смотреть все

ЖК «Авиатор»

ЖК Авиатор

Выкуп вторичного жилья

09.02.2016 - 30.04.2016

ЖК «Авиатор»

ЖК Авиатор

Ипотека без первоначального взноса

09.02.2016 - 30.04.2016

ЖК «Эрмитаж»

ЖК Эрмитаж

Ипотека без первоначального взноса!

14.02.2016 - 31.12.2016

ЖК «Эрмитаж»

ЖК Эрмитаж

ГК «Госстрой» платит ипотеку за вас

17.02.2016 - 31.03.2016

Рейтинг застройщиков

Смотреть все
ГУП ФЖС РБ
ГУП «ФЖС РБ»
Строится: 8 ЖК
МУП «ИСК г.Уфы»
Строится: 7 ЖК
ОАО «Строитель»
Строится: 3 ЖК
ГК «ПСК-6»
ГК «ПСК-6»
Строится: 3 ЖК
Жилстройинвест
«Жилстройинвест»
Строится: 2 ЖК
МУП «СЗ и ТН»
Строится: 2 ЖК
гк «СУ-10»
ГК «СУ-10»
Строится: 2 ЖК

Спецпредложения

{spe2}

Купить новую квартиру в новостройке, цены в строящемся доме в 2016 году

На рынке недвижимости Уфы по оценкам экспертов продается в два раза больше новостроек, чем вторички. Это понятно, ведь у такого жилья есть ряд существенных преимуществ.

Почему стоит покупать в новых домах?

Самый большой плюс в том, что там никто до вас не жил. Однако новую квартиру отличает не только это.

  • Нормы строительства. Сегодня применяют высокопрочные материалы и утеплители для зданий. Устанавливают современные лифты, противопожарную систему, пластиковые окна. Во дворе, как правило, облагорожена территория, новый асфальт, детская площадка, парковка.
  • Коммуникации. Скорей всего не придется волноваться из-за проблем с электропроводкой и состояния водопроводных труб.
  • Свое дизайнерское решение. Можно купить квартиру в строящемся доме с отделкой под ключ и сразу туда заселится. Или черновой вариант и сделать все по своему вкусу. Плюсом будет более удобная планировка, нежели в тех же тесных хрущевках.
  • Новый район. Часто строящиеся дома вырастают в целые микрорайоны. А это значит, что скорее всего рядом с высотками появятся детский сад, школа, больница, спорткомплекс.

Как выбрать?

Если вы нашли подходящий для вариант, не торопитесь подписывать документы прямо сейчас. Отложите это как минимум до завтра. Один день ничего не решит. А у вас появится время подумать, на что стоит обратить пристальное внимание.

  • Габариты. Пустая жилплощадь выглядит всегда больше, чем меблированная. Представьте, как вы расставите шкафы и диваны. Достаточно ли места для жизни? Возможно, стоит выбрать жилплощадь со свободной планировкой, где перегородки не являются несущими, а значит их можно убрать.
  • Окна. Желательно, чтобы они выходили на восток или запад. Солнце будет заглядывать к вам чаще. Кстати, если во дворе есть пустырь, там может вырасти еще одна многоэтажка и испортить вам вид из окна.
  • Высота. Если вам по какой-либо причине сложно спускаться по лестнице, не рассматривайте варианты на верхних этажах. В первые месяцы идет отладка лифтового оборудования и часто приходится ходить пешком.
  • Расстояния. Оцените: сколько времени вам понадобится, чтобы добраться до работы, как далеко расположена остановка общественного транспорта.
  • Удобство. Посмотрите как выглядит двор. Найдется ли там место для вашего автомобиля, когда все квартиры будут заселены?

Выбираем продавца

Здесь в основном два варианта – купить квартиру от застройщика или покупка у частного лица. Сделка безопасна и в том, и в другом случае, если в порядке все документы.

Покупаем у строительной компании

Обычно застройщики Уфы объявляют о старте продаж задолго до срока сдачи. При покупке жилплощади в большинстве новостроек вы оформляете договор долевого участия в соответствии с 214 ФЗ. Ключи, а также свидетельство о собственности вы получите только после сдачи дома в эксплуатацию. При этом нужно быть уверенным, что фирма закончит строительство в указанный срок. В противном случае объект окажется долгостроем. Однако, многие идут на риск вступая в жилищно-строительные кооперативы, ведь продаваемые таким способом новые квартиры дешевле. Речь идет об экономии сотен тысяч рублей. В тоже время у многих компаний можно недорого купить уже достроенную недвижимость. Она будет дороже, зато вы сразу получаете все документы и можете отпраздновать новоселье.

Покупаем у частного лица

Есть люди, которые зарабатывают на разнице в стоимости квартир. Они вкладывают деньги на этапе строительства, а затем продают по более высокой цене после сдачи в эксплуатацию. Ничего страшного в сделке с перекупщиком нет, если человек является официальным владельцем недвижимости. В таком случае документы оформляются через регистрационный центр, как и при продаже квадратных метров на вторичном рынке. Можно также купить по переуступке права. В таком случае вы приобретаете еще строящуюся недвижимость у частного лица.

Какие есть варианты оплаты?

Во многом покупку определяет цена. Здесь у новостроек тоже есть плюс. Зачастую они стоят меньше чем вторичка. К тому же вам помогут несколько финансовых инструментов.

  1. Банки. Некоторые дают ипотеку даже под еще незаверенное строительство, если застройщик является партнером финансовой организации.
  2. Строительные компании. У крупных фирм действуют различные программы для покупателей. Например, это может быть рассрочка платежа или обмен вашего старого жилья на новое с доплатой.
  3. Федеральные программы. Они помогают различным категориям граждан приобрести недорогую недвижимость по льготным ценам. Например, программа «Жилье для российской семьи» позволяет купить квартиру в новостройке на 20 процентов дешевле рыночной стоимости.

Все дома на нашем сайте

С развитием города растет и количество зданий. Не потеряться в большом выборе поможет наш официальный сайт. На одном ресурсе собраны все новостройки в Уфе 2016 года: от эконом-класса до элитных. Удобная карта поможет наглядно увидеть, где расположены дома. А найти подходящий вариант можно с помощью системы поиска. Задайте необходимые критерии: район, улица, количество комнат (однокомнатные, двухкомнатные,трехкомнатные), общая площадь, черновая/отделка «под ключ», срок сдачи, цена.
Система выдаст список подходящих квартир с указанием всех параметров и наименованием застройщика. Теперь можно обзванивать продавцов и искать недостающие средства.

В нашем каталоге представлен полный список банков и строительных организаций Уфы, готовых дать ипотеку и рассрочку, а также их спецпредложения и распродажи строящегося жилья. Если не торопиться и следить за обновлениями акций, можно купить квадратные метры с максимальной выгодой для вас.